روند اجرایی صدور اسناد مالکیت تک برگ کاداستری

در فرهنگ امروز کاداستر به روندی گفته می شود که در آن اموال غیر منقول شامل ملک، زمین و آپارتمان و غیره و در برخی کشورها حتی اموال غیر منقول شامل خودرو (مانند کاداستر کشور سوییس) ثبت می شود . وجود یک سیستم حقوقی یا ثبتی که ابعاد حقوقی املاک مشخص می کند به عنوان مکمل نقشه های کاداستری امری لازم و ضروری می باشد . مساله مهمتر ارتباط بین اسناد های کاداستری می باشد. با وجود مختلف بودن این دو الما ن ,هیچکدام از آنها به تنهایی نمی تواند حلال مشکلات ملکی یک کشور باشد و اصولا میتوان گفت کاداستر شامل هر دو نوع اطلاعات حقوقی و اطلاعات از موقعیتی می باشد. در ایران باوجود در دست اقدام بودن تهیه نقشه های کاداستری هنوز اطلاعات حقوقی به آنها منتسب نشده است و این امر یک نقص مهم برای طرح کاداستر محسوب می شود. زیرا ما وقتی می توانیم صحبت از کاداستر داشته باشیم که پایگاه اطلاعات حقوقی به اطلاعات مکانی منتسب شده باشد. اگر چه تهیه نقشه های کاداستری یک کار بسیار ارزشمند می باشد اما جمع آوری و تشکیل پایگاه اطلاعات حقوقی و ارتباط آن به نقشه های کاداستری امری لازم و ضروری به حساب میآید. در این مقاله نحوه انجام عملیات ثبت املاک شرح داده شده است و ارتباط آن با تهیه نقشه های کاداستر و جایگاه این نقشه ها در پروسه فوق تشریح گردیده استضمنا جایگاه و لزوم داشتن یک پایگاه داده برای اطلاعات حقوقی و ارتباطی آن با مسایل کاداستر و ثبت املاک بیان شده است.

کلیدواژه ها:

کاداستر ، ثبت اسناد ، ثبت املاک ، ثبت ، ثبت زمین