بررسی روش های جذب سرمایه گذار در پروژه هاو طرح های عمران شهری

شهرداری ها در کشور ایران سازمانی غیر دولتی تلقی می شوند. این واحدها که زیر نظر شهردار اداره و مهمترین و اصلی ترین سازمانی است که مدیریت و مسیولیت اقدامات شهری را بر عهده دارد، شهرداری است. درقانون شهرداری ها مصوب سال 1334 کلیه موارد مربوط به تشکیل و اداره شهرداری ها مورد اشاره قرار گرفته است. نظر به اینکه دارایی ها و بدهی های نهاد شهرداری ، عمومی است، بنابراین براساس نظریه های اقتصادی و مالیه عمومی، منابع لازم برای سرمایه گذاری های آن باید از طریق ابزارهای در اختیار شهرداری مانند عوارض و مالیات و سرمایه گذاران بخش خصوصی باشد. بنابراین تامین منابع مالی مورد نیاز شهرداری ها، یکی از مباحثی است که در دهه گذشته، فکر مسیولان را شدیدا به خود مشغول ساخته است. به دلیل تنوع روش های جذب سرمایه گذاری در شهرداری و در طول سال های مختلف که به شرایط اقتصادی نیز وابسته است، انجام مطالعه ای برای بررسی بهترین روش جذب سرمایه گذار با توجه به شرایط فعلی اقتصادی ، ضروری به نظر می رسد. به نظر می رسد که مسیولین شهرداری با بررسی دقیق و عقلانی بتوانند سرمایه گذاری را در حوزه عمران شهری با اتخاذ تمهیداتی افزایش دهند و این امر منوط به بررسی دقیق ظرفیت سرمایه گذاری و یافتن روشهای ممکن می باشد. این مقاله با بررسی مقالات و کتب معتبر در این زمینه ارایه شده است. بررسی ها حاکی از آن است که با تدوین قوانین و مقررات و ایجاد بسترهای لازم ،می توان فرآیند جذب سرمایه گذار را تسهیل نمود و از روش های عقد قرارداد برای سرمایه گذاری، قرارداد ساخت مالکیت، و بهره برداری انتقال مالکیت از مقبولیت بیشتری بین سرمایه گذاران برخوردار است.

کلیدواژه ها:

سرمایه گذاری ، عمران شهری ، سازمان شهرداری ، جذب سرمایه