بررسی وضعیت بازار مسکن درمناطق شهری با تاکید برشهر مشهد

سال انتشار: 1390
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 2,658

فایل این مقاله در 14 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

URBANECONOMICS01_077

تاریخ نمایه سازی: 27 فروردین 1391

چکیده مقاله:

نگاهی به آمارسری زمانی بخش ساختمان و مسکن نشان میدهد که این بخش همواره در دوره های مختلف دستخوش دوره های رکود و رونق تورمی بودهاست همچنین به دلیل مستعد بودن بازار مسکن و عدم وجود مکانیزمهای مناسب برای کنترل بازار با ورود تقاضاهای سرمایه ای و ایجاد انتظارات غیرعقلایی دربازار دوره رونق تورمی شروع و با افزایش شدید آن دوره های رکود و خروج سرمایه ها را به دنبال خواهد داشت براساس یافته های این مطالعه متغیرهای مساحت زمین تعداد اتاق ها قدمت ساختمان مساحت زیربنا نمای ساختمان حیات خلوت عرض خیابان وضعیت ناامنی محله عادت به محیط محل زندگی وضعیت خیابان دسترسی به محل کار دسترسی به مراکز آموزش ویژگیهای مکانی ساختان مسکن های مجاور و واحدهای خالی از سکنه برقیمت مسکن درمشهد موثر می باشد درواحدهای ویلایی مشهد نیز متغیرهای مساحت زمین وضعیت ناامنی وجود حیات خلوت و تعداد اتاق ها به ترتیب بیشترین تاثیر را داشته اند و درواحدهای آپارتمانی بیشترین تاثیر به ترتیب به متغیرهای قیمت هر متر مربع زمین مساحت زیربنا قدمت ساختمان و انتظار افزایش نسبی قیمت زمین اختصاص دارد همچنین از عوامل موثر دیگر برقیمت مسکن شهر مشهد وجود امکانات مختلف نظیر بزرگ راه ها و خیابان ها و مراکز خرید و همچنین نزدیکی به حرم مطهر امام رضا(ع) را نمی توان نادیده گرفت.

نویسندگان

علی فیروززارع

دانشجوی دکتری دانشگاه فردوسی مشهد

معصومه برجی

کارشناس ارشد اقتصاد

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • _ ابریشمی، ح. (1381). منابع نوسانات اقتصادی ایران، مجله تحقیقات ...
  • _ اسکندری ف. (1385)، بررسی ارتباط قیمت مسکن و ادوار ...
  • _ اکبری، ن. (1383) بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن ... [مقاله ژورنالی]
  • _ عزتی م. (1386)، شاخص‌ها و تغیرات قیمت مسکن در ...
  • - Hendershott, P. H., and Lemmon, R. C.; The Financial ...
  • - Berkovec, J. and Fullerton, D.; The Equilibrium Effect of ...
  • - Titman, S.; The Effects of Anticipated Inflation On Housing ...
  • - Fair, R. C.; Disequilibrium in Housing Models; Journal of ...
  • -Tyrvainen, L (1997) The amenity value of the urban forest: ...
  • _ Kim, C, W., Phipps, T., & Anselin, L (2003) ...
  • نمایش کامل مراجع