مجید صفوی - عضو هیات علمی و استادیار گروه حقوق دانشگاه گلستان گرگان- ایران

یکی از موضوعات مبتلا به و مورد اختلاف بین محاکم حقوقی، امکان صدور و اجرای حکم تخلیه اماکن استیجاریمشاع به درخواست یک یا چند نفر از مالکین می باشد. این موضوع در جایی که عین مستاجره، یک ملک تجاری باشد،به دلیل وجود عواملی همچون حق کسب و پیشه و تجارت و یا سرقفلی برای مستاجر، پیچیدگی های بیشتری دارد.با فرض امکان صدور حکم تخلیه عین مستاجره، نحوه اجرای حکم صادره نیز از دیگر موضوعات قابل بحث می باشدکه همگی با سکوت قانونگذار همراه گردیده است. در این تحقیق سعی شده است ،با توجه به قواعد حقوقی و نیز ملاکمقررات قانونی مشابه، حکم قضیه در فروض مختلف با توجه به رویه قضایی، بیان گردد.

قانون موضوعه، حکم تخلیه، ملک مشاع، تجاری