CIVILICA We Respect the Science
(ناشر تخصصی کنفرانسهای کشور / شماره مجوز انتشارات از وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی: ۸۹۷۱)

گواهی نمایه سازی مقاله مدلسازی ارزش املاک مسکونی در سطح قطعه زمین با استفاده از روش هدانیک

عنوان مقاله: مدلسازی ارزش املاک مسکونی در سطح قطعه زمین با استفاده از روش هدانیک
شناسه (COI) مقاله: NCEGIT01_134
منتشر شده در اولین کنفرانس ملی مهندسی فناوری اطلاعات مکانی در سال ۱۳۹۴
مشخصات نویسندگان مقاله:

معصومه رشیدی - دانشجوی کارشناسی ارشد دانشکده مهندسی ژئودزی و ژئوماتیک دانشگاه صنعتی خواجه نصیرالدین طوسی
محمد کریمی - استادیار دانشکده مهندسی ژئودزی و ژئوماتیک دانشگاه صنعتی خواجه نصیرالدین طوسی

خلاصه مقاله:
امروزه یکی از مسائل زندگی شهری مساله املاک می باشد تعیین دقیق ارزش ملک برای سرمایه گذاران ارزیابان ممیزین مالیاتی و سایر شرکت کنندگان در بازار املاک حائز اهمیت می باشد وجود یک مدل مناسب برای تعیین ارزش املاک موجب افزایش کارایی بازار دارایی بهبود مدیریت و برنامه ریزی شهری می شود در این پژوهش با استفاده از روش هدانیک و ترکیب تحلیل های مکانی و آماری مدلی برای تعیین ارزش املاک مسکونی در سطح قطعه زمین Parce ارائه داده شده است این مدل در سطح منطقه 7 شهرداری تهران پیاده سازی و با استفاده از معیارهای ضریب تعیین R2 و خطای استاندارد SEارزیابی شد ضریب تعیین این مدل 0/85 است که نشان می دهد مدل قادر به توضیح 85 درصد از تغییرات قیمت آپارتمان در این منطقه می باشد و خطای استاندارد برآورد مدل نیز تقریبا 660 هزار تومان می باشد نتایج نشان می دهند که متغیر فاصله از مراکز مذهبی بیشترین تاثیر منفی و متغیر تعداد طبقات ساختمان بیشترین تاثیر مثبت را بر قیمت آپارتمان در منطقه 7 تهران دارند و متغیر فاصله از مراکز تفریحی کمترین تاثیر را بر قیمت آپارتمان در این منطقه دارد

کلمات کلیدی:
قیمت هدانیک،رگرسیون خطی،املاک مسکونی،تهران

صفحه اختصاصی مقاله و دریافت فایل کامل: https://www.civilica.com/Paper-NCEGIT01-NCEGIT01_134.html