نرگس احمدی - کارشناس ارشد برنامه ریزی شهری
موسی نیکوکار - دانشجوی کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری
بهرام فیضی - کارشناس ارشد برنامه ریزی شهری

در محلات نامتعارف با روش های متداول نوسازی و بهسازی مسکن نمی توان اقدام مؤثری برای تأمین مسکن ساکنان آنهاانجام داد. متأسفانه در چارچوب سیاست های دولت و وزارت مسکن و شهرسازی و وزارت تعاون اقشار فقیر محلات نامتعارفبیرون از حیطه تدابیر پیش بینی شده قرار می گیرند. هر چند که یکی از اهداف اجرای طرح های ارتقاء و توانمند سازیمحلات نامتعارف تأمین مسکن مناسب برای ساکنان آن است، اما این بخش هنوز امکان سنجی و سیاست گذاری مشخصیپیدا نکرده است. اصل اساسی در نوسازی و بهسازی محلات هدف، آنست که اکثریت نزدیک به اتفاق مساکن موجود نامقاوم وفرسوده و فاقد معیارهای زیستی لازم برای سکونت می باشد. در یک چشم انداز تخصصی باید تمام واحدهای غیر مقاوم بجزمعدود بناهای نوساز، با گونه ای مسکن ویژه و مقاوم جایگزین گردد. و یا از راهکارهای ارتقای اقتصادی محلات نامتعارفتشویق و ترغیب بخش مسکن برای ایجاد اشتغال و افزایش تعلق و ماندگاری ساکنان این محلات است و لازم است در بحث وگفتگو با ساکنان این محلات توجه آنان را به قابلیت اشتغالزایی بخش مسکن جلب کرد.با اتخاذ سیساتهای مطلوب ضمن تأمین مسکن امکان تعریض جزیی معابر و نوسازی متناسب بافت و بهبود دسترسی اهالینیز فراهم می شود. در این صورت بدون گسترش زمین سطح مسکونی مورد نیاز محلات با سرانه زیر بنای کل 20 متر مربعخالص و 25 متر مربع ناخالص فراهم می شود. در این بررسی وییگی های بافت فرسوده شهر بروجرد برای جوابگوی به نیازهاو رفع مشکلات موجود با استفاده از شاخص ها از طریقر مدل سوات مورذد ارزیابی قرا ر گرفته است و اولویت بندی فرسودگیکالبدی با ارزیابی های کارشناسی بر اساس 5 معیار فرسودگی کالبدی در نظر گرفته شده که نتایج حاصل از بررسی سواتنشان می دهد که که محله شماره پنج بیشترین سهم از شدت فرسودگی کالبدی را داراست و محله شماره یک در رتبه بعدیواقع شده است که البته محله شماره یک بیشتر به دلیل وجود بناهای تاریخی موجود در بافت در رتبه دوم قرار گرفته است.

بافت فرسوده ، نوسازی و بهسازی، سوات ، بروجرد