مسعود فشارکی فرد - کارشناس ارشد رشته عمران (مهندسی و مدیریت ساخت)، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد اصفهان (خوراسگان)، اصفهان، ایران
مجید ریاحی سامانی - عضو هیأت علمی دانشگاه آزاد اسلامی، واحد خمینی شهر، اصفهان، ایران

هدف پژوهش حاضر، ارائه راهکارهای نوین جهت مدیریت و تدوین قراردادهای پروژه های ساختمانی از دیدگاه مدیریت ساختدر پروژه های مسکن مهر می باشد که با استفاده از روش تحلیل سلسله مراتبی مورد بررسی و آسیب شناسی قرار گرفته است.نتایج این تحقیق نشان میدهد که عدم در نظر گرفتن مناسب تاثیرات تورم و شرایط اقتصادی در قراردادهای پروژه های مسکنمهر قابل توجه بوده و نیازمند چاره اندیشی اساسی میباشد. همچنین عدم دقت در برآورد صحیح هزینه ها و قیمت تمام شدهقرارداد یکی از عواملی است که بایستی به دقت به آن توجه شود تا پروژهها در نیمه راه با مشکل مواجه نگردد. کافی نبودنمطالعات صحیح در قرارداد، عدم برنامه ریزی صحیح و پایبند نبودن پیمانکاران به برنامه زمانبندی قرارداد از دیگر مشکلاتاصلی قراردادهای پروژههای مسکن مهر میباشد همچنین عدم استفاده از پیمانکاران و نیروهای مجرب به دلیل کاهشهزینه ها از اثرات اصلی کاهش کیفیت در قراردادها می باشد که نیاز به کنترل، آموزش و فرهنگ سازی دارد. توجه به اعمالنظارت صحیح و مداوم در قرارداد باعث بهبود کیفیت و کاهش زمان اجرای پروژه و جلوگیری از دوباره کاری ها می شود.قراردادهای منعقده بین کارفرما و پیمانکاران در شرایط فعلی کشور مناسب نبوده و جوابگوی هزینه های انجام شده نمی باشد وسبب کاهش کیفیت و نیمه کاره ماندن قرارداد پروژه ها می شود و نیاز به بازنگری اساسی دارد. همچنین توجه به صنعتی سازیو تولیدانبوه در قراردادها یکی از راه های کاهش تاخیرات و افزایش کیفیت پروژه های مسکن مهر می باشد. قرارداد احداثواحدهای با متراژ مختلف بر اساس درآمد خانوار نیز یکی از راه حل های مناسب جهت مدیریت قرارداد و تامین مالی مناسبپروژه ها توسط متقاضیان می باشد. توجه به اعتبارات لازم در قرارداد جهت احداث زیر ساخت های اساسی و انجام هماهنگیلازم بین ارگان های مختلف نیز نیازمند چاره اندیشی در این قراردادها می باشد.

مسکن مهر، پروژه های ساختمانی، مدیریت ساخت، قرارداد