ابوالفضل جعفری - کارشناس تحقیق و توسعه (R&D) شرکت سرمایه گذاری بهمن (سهامی عام)
ساسان اله قلی - مدیر عامل شرکت سرمایه گذاری آوین (سهامی عام)

تامین مالی از مهمترین معضلات کنونی بخش مسکن به شمار می رود. امروزه نظام تامین مالی مسکن در جهان منقسم به بازار اولیه و بازار ثانویه با انبوهی از موسسات مالی می باشد که محصولات متنوع وامی و رهنی در این بازارها متناسب با وضعیت نقدینگی خانوارها ارایه می گردد. مهمترین و پرکاربردترین ابزار تامین مالی مسکن در کشورهایی با ساختار و نظام مالی پیشرفته، اوراق رهنی است در کشور ما نیز با توجه به مشکلات موجود در بخش مسکن، به تازگی طراحی و ایجاد چنین ابزارهای مالی مورد توجه قرار گرفته است. در این مقاله پس از معرفی اوراق رهنی و انواع آن، فرآیند ایجاد این اوراق تشریح و ریسک های مربوط به آن از منظر ریسک های فرآیند ایجاد و سرمایه گذاری مورد بررسی قرار می گیرد. سپس ساختار بازار اوراق رهنی در کشورهای ایالات متحده و انگلیس و به عنوان بازارهای توسعه یافته این اوراق بررسی و در پایان ساختاری برای انتشار اوراق رهنی در کشورمان ارایه می گردد.

تأمین مالی، اوراق رهنی، مسکن، اوراق بهادار با پشتوانه اوراق رهنی