امید اربابی - کارشناسی ارشد، رشته مهندسی و مدیریت ساخت، دانشگاه مهرالبرز
محمد معهود - تدریس یار کارشناسی ارشد، رشته مهندسی و مدیریت ساخت، دانشگاه مهرالبرز
شایان حجت پناه - تدریس یار کارشناسی ارشد، رشته مهندسی و مدیریت ساخت، دانشگاه مهرالبرز

مجموعه پروژ ههای ساخت وساز دارای اهداف متعالی ازجمله مثلث هزینه، زمان و کیفیت می باشند. یکی از عوامل مهمی که این اهداف را می تواند تحت تاثیر قرار دهد، ارائه و یا استفاده از رویکردهایی است که به وسیله آن بتوانند همان مثلث حیاتی هر پروژه را در بهینه ترین حالت به سرانجام برسانند و نیاز مهم هر پروژ های را مرتفع نمایند. یکی از این رویکردها، بهر ه مندی از اصول و مفاهیم ساخت پذیری 1، قابلیت بهره برداری 2 و قابلیت نگهداری 3 )اصول سه گانه( می باشد که می تواند این نیاز را در پروژه های ساخت وساز تا حدودی تامین نماید. برای پیاده سازی هر رویکردی؛ حال آنکه رویکرد مدنظر جدیدنیز باشد؛ موانعی وجود دارد و برای غلبه بر آن ها لازم است تا راه کارهایی ارائه شود تا بتوان به نتایج مطلوب از آن رویکرددست پیدا کرد. بنابراین هدف این تحقیق ارائه راه کارهایی جهت غلبه بر موانع موجود در پیاده سازی این اصول و مفاهیم سه گانه در این قبیل پروژه ها می باشد. برای این منظور، از روش فراترکیب )متاسنتز( که در دسته روش های کیفی قرار می گیرد، بهره برده شده است. برای تحلیل داده از آنالیز و کدگذاری توصیفی و الگویی استفاده شده است. درنتیجه انجام این تحقیق، طبقه بندی نظام مند از راه کارهایی جهت کاهش یا غلبه بر موانع پیاده سازی اصول سه گانه در پروژه های ساخت و ساز ارائه شده است. ازآنجایی که هدف مدیران پروژه ها تحویل موفق پروژه می باشد، استفاده از رویکردهایی کههمگام سازی فازها را نتیجه می دهند، می تواند جهت بهینه کردن زمان و هزینه پروژه بسیار مهم باشد. فلذا، حائز اهمیت می باشد، جهت دست یابی به اهداف اصلی در پروژه های ساخت وساز، از چنین رویکردهایی استفاده نمود و برای کاهش و یا غلبه بر موانع پیاده سازی آن ها، راه کارهایی موثر شناسایی و ارائه شود

ساخت پذیری، قابلیت بهر هبرداری، قابلیت نگهداری، پروژ ههای ساخت وساز، روش فراترکیب )متاسنتز(، بهینه کردن زمان و هزینه پروژه.