لزوم تدوین ضوابط و مقررات ساخت و ساز میکرو آپارتمانها (micro apartment) – آپارتمانهای اقتصادیدر ضوابط طرح تفصیلی کلانشهر مشهد، ایران

علی رغم سالها مطالعات و نهایتا" ابلاغ و بارگذاری طرح تفصیلی جدید شهر مشهد در سامانه ی خدمات اینترنتی سیستم یکپارچه شهرسازی شهرداری مشهد، به توان اقتصادی نسل جدید و اقشار کم درآمد و الگوی ساخت و ساز آپارتمانهای میکرو توجهی نشده است. و اساسا" ضوابط و مقررات ساخت و ساز میکرو آپارتمانها در لکه های شهری،از قلم افتاده است. با توجه به قیمت روز افزون مصالح ساختمانی، قیمت زمین، دستمزدها، و هزینه هایی از قبیل صدور پروانه ساختمانی ، بیمه تامین اجتماعی، مالیات، مهندسین ناظر و .... و با احتساب سود سرمایه گذاری، قیمت اپارتمانها با متراژ معمولی، از قدرت خرید قشر ضعیف خارج شده است. لذا این مقاله با صحه گذاشتن بر لزوم تدوین ضوابط ساخت و ساز اپارتمانهای کوچک مقیاس ( ۱۵ تا ۳۵مترمربعی) با اعطای مشوقه های قانونی نظیر صدور پروانه ی ساختمانی رایگان ، معافیت از مالیات، بیمه تامین اجتماعی، و... و اولویت واگذاری به خانه اولی ها و زوج ها ، میتواند تولید و تامین آپارتمان اقتصادی را رونق بخشد. این مقاله از نوع کاربردی و از نظر ماهیت توصیفی -اکتشافی محسوب شده و تدوین ضوابط و مقررات ساخت و ساز برای میکرو آپارتمانها مانند پروژه کارمل پلیس (Carmel Place) را به عنوان گزینه ای برای رشد روز افزون جمعیت و روند رو به رشد خانواده های کوچک ؛ پیشنهاد نموده است

کلیدواژه ها:

میکرو آپارتمان ، طرح تفصیلی ، شهرداری ، ضوابط ، مشهد