بررسی رابطه سرمایه گذاری در مسکن با متغیر های کلان اقتصادی در ایران (طی سال های 1358 الی 1392)

سال انتشار: 1393
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 1,049

فایل این مقاله در 26 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

AEFMC01_125

تاریخ نمایه سازی: 18 دی 1393

چکیده مقاله:

مسکن دارای ویژگی های خاصی است که با سایر کالاها و خدمات تفاوت دارد. این کالا به دلیل بادوام بودن،یک کالای سرمایهای است و به دلیل اینکه نسبت به سایر کالاهای سرمایه گذاری دارای امنیت برای سرمایه گذاریاست، سرمایه گذار مایل به سرمایه گذاری در این بخش میباشد. بخش مسکن دارای بیشترین ارتباط با دیگر بخشهای اقتصاد است و با رکود آن مجموعه اقتصاد وارد بحران خواهد شد. بنابراین، لزوم تأمل بیشتر در این بخش ضروری است.هدف این مقاله، بررسی اثرات متغیر های کلان اقتصادی شامل تولید ناخالص داخلی، تورم، جمعیت و مجوز هایساخت و ساز بر سرمایه گذاری مسکن در ایران طی دوره 1358 الی 1392 می باشد. نتایج به دست آمده از این مطالعه با استفاده از یک الگوی خود رگرسیون برداری (VAR) حاکی است از این است که در کوتاه مدت GDP و جمعیت و مجوزهای ساخت وساز می توانند علت سرمایه گذاری مسکن باشند. و متغیر GDP نسبت به سایر متغیرها بیش ترین توضیح دهندگی سرمایه گذاری مسکن را در کوتاه مدت ارائه می دهد. در بلندمدت متغیر GDP رابطه مستقیم با سرمایه گذاری مسکن داشته و در رابطه با متغیرهای جمعیت و مجوزهای ساخت وساز معکوس بوده است، همچنین بیشترین توضیح دهندگی سرمایه گذاری مسکن در بلندمدت توسط خود اینمتغیر توضیح داده شده است.

کلیدواژه ها:

سرمایه گذاری در مسکن ، رشد اقتصادی ، الگوی خود رگرسیون برداری (VAR)

نویسندگان

مریم خوشنویس

عضو هیات علمی دانشگاه آزاد اسلامی واحد سمنان

سعید سلیمانی فرد

کارشناس ارشد توسعه اقتصادی و برنامه ریزی دانشگاه آزاد اسلامی واحد سمنان

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • Wigren, R. & M. Willelmsson (2007). Construction Investments and Economic ...
  • Anari, A. & J. kolari (2002), "House Price and Inflation", ...
  • Conway, S. Richard and Charles T. Howard (1980) A Forecasting ...
  • Coulson, N. E. & M. S. Kim (2002), "Residentail Investment, ...
  • Chen, J. & A. Zhu (2008), "The Relationship between Housing ...
  • Clark, P.F. (1978), Investment in the 1970s: Theory, Performance and ...
  • Dornbusch, Rudiger, Stanly Fisher and Richard Startz (2004) Ma croeconomic, ...
  • Donatos, George (1995) A Quantitative Analysis of Investment in New ...
  • Fisher, I. (1930), The Theory of Interest. ...
  • Green, R. K. (1997), "Follow the leader: How Change in ...
  • Jacobsen, Dog Henning, Kristin Solberg Johannes and Hangland Kjersti (2007) ...
  • Leung, C. (2004), _ 'Macro economics and Housing: a Review ...
  • Meen G.P., K. Gibb, D. Mackay & M. White (2001). ...
  • Mills, E. (1987). Has the United States Overinvested in Housing, ...
  • Mayo, S.K. (1999). Theory and Estimation in the Economics of ...
  • Negro, D. H. & C. Otrok (2007), "99 Luftballons: Monetary ...
  • Boom Across U.S. States", Journal of Monetary Economics, Vol 54, ...
  • Tobin, J. & W.C. Brainard (1968), "Pitfalls in Financial Model ...
  • نمایش کامل مراجع