تحلیلی بر قیمت زمین شهری در استان های ایران طی سال های 1390 - 1380

توجه به زمین به عنوان یک منبع اصلی و تجدید ناپدید در توسعه پایدار شهری ، امری ضروری است، زیرا زمین جزء منابع اصلی توسعه پایدار شهری تلقی می شود. هدف این پژوهش تحلیلی بر قیمت زمین شهری در استان های مختلف ایران طی سال های 90-1380 می باشد روش تحقیق این پژوهش اسنادی است و از تکنیک کتابخانه ای برای گردآوری اطلاعات استفاده شده است و نرم افزارهای GIS, GeoDa, PASW برای تحلیل اطلاعات به کار رفته اند یافته های پژوهش، بیانگر توزیع تصادفی قیمت زمین شهری طی سال های 90-1380 در استان های مختلف ایران می باشد و بر اساس آزمون رگرسیون هم زمان مشخص شد که بین متغیرهای در صد شهرنشینی و متوسط مساحت زمین ساختمان های شهری با قیمت زمین شهری در سال 1380 رابطه معنی داری وجود نداشته است، ولی در سال های 1385 و 1390 بین این متغیرها رابطه معنی داری وجود دارد. همچنین بین سطح توسعه استان ها و قیمت زمین شهری در سال 1390 در برخی استان ها در سطح 95 درصد رابطه معنی داری وجود داشته است. پس از بررسی روند تغییرات متوسط قیمت زمین شهری در استان های ایران طی سال های 90-1380 مشخص گردید که متوسط ضریب تغییرات قیمت زمین شهری در کل کشور برابر با 828/73 درصد بوده است و استان های بوشهر، خراسان رضوی و همدان به ترتیب دارای بالاترین ضریب تغییرات بوده اند و استان های کردستان، هرمزگان و خوزستان نیز به ترتیب دارای کمترین ضریب تغییرات بوده اند.

کلیدواژه ها:

قیمت زمین شهری ، شهرنشینی ، استان ، مساحت ، ایران