بررسی عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن در منطقه 9 با تاکید بر بلندمرتبه سازی مطالعه موردی محلات هاشمیه کوثر هنرستان و هفت تیر
سال انتشار: 1393
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 827
فایل این مقاله در 15 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
URBANPLANING06_053
تاریخ نمایه سازی: 11 اردیبهشت 1394
چکیده مقاله:
مسکن یکی از مهمترین عناصر در تعیین کیفیت زندگی است. مسکن تابع عوامل و شرایط مختلفی میباشد. از این رو در زمانها و مکانهای مختلف، قیمتها متفارت می شوند.هدف از این پژوهش نیز بررسی عوامل تأثیر گذار بر قیمت مسکن در محدوده ای از منطقه 9 با تأکید بر بلند مرتبه سازی می باشد. روش مورد استفاده در این پژوهش توصیفی- تحلیلی بوده و اطلاعات مورد نظر به روش اسنادی و کتابخانه ای و میدانی جمع آوری شده و در تولید نقشه ها از نرم افزار GIS استفاده شده است. به منظور شناسایی عوامل تدثیر گذار بر قیمت مسکن از روش مطالعه میدانی و مصاحبه از مشاورین املاک منطقه 9 استفاده شد. اما به منظر درک تأثیر بلندمرتبه سازی بر قیمت مسکن، اطلاعات قیمت خرید و فروش مسکن در سال های 86 و 90 از بخش نیازمندی های روزنامه ی خراسان برداشته و وارد نرم افزار GIS شد و به منظور درک این موضوع که در کدام محلات قیمت مسکن ارزش بالاتری دارد به درونیابی نقاط قیمت در محدوده پرداخته شد. در نهایت نیز مشخص شد که قیمت مسکن در محلاتی که در سال 86 بلند مرتبه سازی در آنها صورت گرفته دارای رشد قابل توجهی بوده به گونه ای که در محله هاشمیه و در محدوده ی برج های آرمیناژ و باران یک در سال 86 قیمت مسکن از متری 900 هزار تومان به 3 میلیون تومان رسیده است. همچنین در سال 90 و با شروع عملیات برج های آرمیناژ گلشن و باران دو واقع در بلوار هفت تیر رشد قابل ملاحظه ای در قیمت مسکن به وجود آمد که بیانگر تأثیر بلند مرتبه سازی بر نوسانات قیمت مسکن می باشد.
کلیدواژه ها:
نویسندگان
محمدرحیم رهنما
استاد گرره جغرافیا دانشگاه فردرسی مشهد
نازنین باقری ازغدی
دانشجوی کارشناسی ارشد رشته ی جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه فردرسی مشهد
مراجع و منابع این مقاله:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :