ارزیابی کیفیت زندگی ساکنین مسکن مهر (مطالعه موردی : شهر رشت)

برنامه مسکن مهر از مهمترین سیاست­های تامین مسکن برای اقشار کم­درآمد بوده است. فرایند اجرا و نتایج این طرح با مشکلات و انتقادات متعددی مواجه شد که یکی از مهمترین آنها عدم تامین امکانات مناسب برای ساکنین و کیفیت زندگی پایین در این مجتمع­های مسکونی است. هدف مقاله حاضر ارزیابی کیفیت زندگی ساکنین مسکن مهر و مهمترین عوامل تاثیر گذار بر آن است. پس از مرور ادبیات تحقیق و استخراج عوامل کیفیت زندگی در محیط­های مسکونی، از پرسشنامه محقق ساخته برای سنجش متغیرها از دیدگاه ساکنین استفاده شده است. جامعه آماری این پژوهش کل ساکنین مسکن مهر شهر رشت برابر ۸۰۰۰ خانوار است. براساس فرمول کوکران تعداد نمونه برابر ۳۸۰ نفر است که با استفاده از روش نمونه گیری تصادفی ساده انتخاب شدند. داده­های حاصل از پرسشنامه در ابتدا با استفاده از روش­های آمار توصیفی و همچنین آزمون فریدمن مورد تحلیل قرار گرفته است و سپس پاسخ سوالات تشریحی با استفاده از آزمون تحلیل عاملی تاییدی در محیط نرم افزار PLS مورد بررسی واقع شد. نتایج حاکی از این است که در میان شاخص­های کیفیت زندگی در مسکن مهر بیشترین امتیاز (بسیار خوب) به متغیر پاکیزگی هوای شهری (با میانگین ۱۸.۳۹) و بعد از آن به حمل و نقل عمومی (۱۷.۰۳) تعلق دارند. نبود فرصت­های شغلی (۹.۹۸) و عدم دسترسی به بانک­ها (۱۰.۸۲) نیز مهمترین مشکلات در این محدوده است. نتایج تحلیل عاملی سوالات تشریحی نشان می­دهد که عوامل وجود معتادین (۰.۸۴) و زمین­های رها شده (۰.۷۵) بیشترین نقش را در نامنی محدوده دارند. همچنین نظافت و نورپردازی (۰.۸۸)، تاسیس پارک (۰.۸۴) و مراکز تجاری (۰.۶۸)، مهمترین عوامل پیشنهادی برای پویایی و سرزندگی محسوب می شوند. این نتایج نشان می­دهد که رویکرد موجود در تامین مسکن اجتماعی در کشورمان نیازمند بازنگری جدی است و شاخص­های کیفیت محیط شهری باید به عنوان بخش مهمی از معیارهای مسکن قابل استطاعت لحاظ گردند.

کلیدواژه ها:

مسکن مهر ، سیاست های مسکن مهر ، کیفیت زندگی ، کیفیت محیط شهری ، رشت