شناسایی استراتژی های تجاری خاص در صنعت املاک ایران و توضیح رابطه بین این استراتژی ها و شایستگی های اصلی مورد نیاز

هدف این مقاله معرفی چارچوبی است که به شناسایی موضوعات استراتژیک کمک می کند که سرمایه گذاران املاک و مستغلات استراتژی های خود را بر اساس آن شکل می دهند. یک رویکرد جامع به مدیریت استراتژیک در مدیریت املاک و مستغلات در تحقیقات املاک و مستغلات شرکتی از محبوبیت برخوردار است، در حالی که تحقیقات مشابه در مدیریت املاک مبتنی بر سرمایه گذار وجود ندارد. طرح تحقیق از دو بخش اصلی تشکیل شده است: ۱) فرمول بندی گزاره ها بر اساس ادبیات موجود و ۲) تلاش برای اعتبار گزاره ها از طریق مطالعه مصاحبه کیفی با مالکان عمده املاک در ایران. یافته اصلی این است که سرمایه گذاران فعلی املاک و مستغلات ماهیت گذرا مزیت های رقابتی را منعکس می کنند و استراتژی های خود را بر این اساس ارزیابی می کنند. این شرکت ها جنبه های سنتی سودآوری و رشد درآمد کسب وکار خود را در نظر می گیرند، اما بعد رشد آتی بلندمدت تری را نیز در نظر می گیرند. در نتیجه، سرمایه گذاران استراتژی های خود را بر مبنای هشت موضوع استراتژیک قرار می دهند. چارچوب ارائه شده برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات برای ایجاد استراتژی مدیریت املاک و یا ارزیابی استراتژی فعلی خود و شناسایی اقدامات عملیاتی و تصمیمات مرتبط با استراتژی آنها پشتیبانی می کند.

کلیدواژه ها:

استراتژی تجاری ، صنعت املاک و مستغلات ، سرمایه گذاری ، مدیریت استراتژی