بررسی و تحلیل درآمد شهرداریها

درآمدها به طور کلی از دو بخش داخلی و خارجی تامین می شود که در درآمدهای داخلی دریافتی های مستقیم شهرداری از اجاره اموال و مستغلات و فروش اموال به دست می آید و در منابع درآمد خارجی از محل عوارض شامل صدور پروانه کسب و پیشه و غیره به دست می آید. به طور کلی شهرداری ها در تمامی کشورها به دنبال ایجاد سیستمی علمی و عملیاتی برای کسب درآمد هستند و تلاش می کنند که به کمک این سیستم و راه کارهای تکمیلی ، نوسانات درآمدی خود را به حداقل برسانند. در این بین نکته مهمی که باید به آن پرداخت ، تناسب وظایف شهرداری و منابع درآمدی آن هاست .با گسترش جمعیت شهرنشینی ، تقاضا برای خدمات عمومی شهری افزایش می یابد که این مورد، کسری بودجه شهرداری ها را تشدید می کند. به عبارت دیگر هر چه وظایفی که بر عهده شهرداری قرار داده می شود بیشتر باشد به طور منطقی باید منابع درآمدی بیشتری نیز به شهرداری تخصیص یابد. با نگاهی به ترکیب منابع شهرداری ها شاهد وابستگی زیاد به درآمدهای حاصل از صدور مجوز ساختمان و ایجاد تراکم های ساختمانی هستیم . شهرداری ها به منظور تامین مالی ، برای انجام وظایف محوله با توجه به ظرفیت شهرها اقدام به وضع عوارض گوناگون کردند. برای حداقل کردن اثرات نامطلوب اخذ عوارض، نیاز به مشخص کردن الگوی تامین مالی بخش عمومی است ؛ عمده درآمدهای شهری از محل عوارض صدور مجوزساختمانی است که کاملا بستگی به دوران رونق و رکود مسکن دارد لذا در زمانهایی که افرایش تقاضا برای ساخت و ساز وجود دارد شهرداری ها با فروش تراکم بیشتر، درآمدهای مطلوبتری کسب می کنند و زمانی که رکود اقتصادی در ساختار کلی کشور حاکم باشد به دنبال آن تقاضا برای ساخت و ساز کم می شود لذا درآمد شهرداری با چالش های زیادی روبرو می شود و به عبارتی نشان از ناپایداری این نوع درآمد است .

کلیدواژه ها:

تامین مالی ، درآمدهای داخلی و خارجی ، دریافتیهای مستقیم و غیر مستقیم .