بررسی تاثیر عوامل فیزیکی و ساختاری زمین بر ارزش اقتصادی اراضی شالیزاری استان مازندران

با توجه به تغییر کاربریهای اخیر زمینهای کشاورزی و سهم 39 درصدی مازندران در تامین برنج کشور، این مطالعه به تعیین ارزش اراضی شالیزاری استان مازندران و عوامل موثر بر آن با استفاده از تکمیل پرسشنامه میپردازد. ارزش هر هزار مترمربع زمین شالیزاری در مازندران به طور متوسط 850.45 میلیون ریال برآورد گردید. متغیرهای توریست پذیری، فاصله تا شهر، عملکرد زمین قابلیت کشت مجدد برنج، دسترسی به جاده و قابلیت تبدیلپذیری زمین به سایر کاربریها مهمترین عوامل موثر در قیمت زمینهای شالیزاری در استان مازندران میباشند. پیشنهاد میشود با بهبود معیشت شالیکاران، مانع از فروش و تغییر کاربری زمینهای شالیزاری شد.

کلیدواژه ها:

اراضی شالیزاری ، ارزش اقتصادی ، روش هدانیک ، مازندران