بررسى تاثیر قیمت زمین برسازمان فضایى شهر (مطالعه موردى: ناحیه 5 منطقه یک تهران طی سالهای 1383-1374)
محل انتشار: مجله هویت شهر، دوره: 7، شماره: 14
سال انتشار: 1392
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: فارسی
مشاهده: 308
فایل این مقاله در 12 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
JR_HOVIAT-7-14_005
تاریخ نمایه سازی: 29 اسفند 1398
چکیده مقاله:
روند افزایش جمعیت وفعالیت در شهرها، منجر به افزایش تراکم ساختمانى ومتراکم شدن توده هاى ساختمانى گردیده است.ساخت وساز و شکل گیرى فضاهاى سکونتى وفعالیتى نیازمند زمین مناسب است ولى عرضه زمین به واسطه ثابت بودن آن،پیوسته محدودیتى را متحمل نموده است. ازاین رو در بازار مبادلات اقتصادى زمین، زمین نیز مانند کالاى اقتصادى درمعرضتقاضاى موجود قرارمى گیرد و با افزایش تقاضا قیمت وارزش بیشترى به دست مى آورد. در این تحقیق تاثیر عامل قیمت زمینبرروندساخت وسازدرناحیه 5 منطقه یک تهران بررسى شده همچنین تفاوت قیمت ناشى از شرایط توپوگرافى، شکل زمین، بافتوتراکم ساختمانى با استفاده ازمدل اقتصادسنجى چند متغیره، مورد نقد و بررسى قرارگرفته است.آهنگ تغییرات قیمت زمین درمنطقه یک طى این سال ها یکنواخت نبوده وازنوساناتى برخورداربوده است. این تغییرات به جزسال1377، همواره روندى افزایشى داشته وبر قیمت زمین دراین ناحیه افزوده شده است، میانگین رشد سالانه آن 21/9% محاسبه شدهکه گویاى تفاوت نسبى درآهنگ تغییرات قیمت 6٪ و براى شهرتهران است.
کلیدواژه ها:
نویسندگان
یوسفعلی زیاری
استادیارگروه جغرافیا، دانشگاه آزاداسلامی، واحد علوم وتحقیقات، تهران، ایران