تحلیلی بر نحوه اعمال تغییر مبلغ پیمان در شرایط عمومی پیمان های مختلف

پروژه های عمرانی مجموعه عملیات، خدمات طراحی و ساخت تمام یا قسمتی از طرح عمرانی است و از نظر ساخت در قالب یک یا چند قرارداد به مرحله اجرا گذاشته می شود و یک تلاش برای خلق محصول یکتا در قالب همکاری ها بین ارگان های مختلف می باشد. در این همکاری ها و در اکثر پروژه های عمرانی عوامل کارفرما، مشاور و پیمانکار دخیل هستند. پس از آغاز پیمان و عملیات اجرایی پروژه ممکن است موارد جدیدی از فعالیت ها در پروژه ایجاد شود که در زمان برآورد اولیه در اثر کوتاهی عوامل پروژه یا دلایلی دیگر دیده نشده بود. ارکان پروژه در این مقطع برای اضافه کردن این فعالیت های جدید به پروژه باید تصمیم گیری نمایند. در قراردادهای مرسوم کشورمان روند افزودن فعالیت های جدید به پیمان در پروژه پیش بینی شده است. اما در اثر برخی عوامل دیگر مانند نوع فعالیت جدید، فهرست بهای منضم به پیمان و ... و در تفسیر آن ها شرایطی پیش می آید که روند تعریف شده در قرارداد به مشکل برخورده و باعث بروز اختلاف ها میان ارکان پروژه و به خصوص کارفرما و مشاور در یک سمت و پیمانکار در سمت مقابل آن ها شود. این اختلاف ها که در این مقاله به آن پرداخته شده است نحوه تعیین قیمت برای آن فعالیت های جدید می باشد. کارفرما در جهت منافع خود دست به اقدام هایی می زند که بر وفق مراد پیمانکار نمی باشد و در سوی مقابل پیمانکار اقدامات کارفرما را نمی پذیرد و اختلافات شروع می شود.

کلیدواژه ها:

فهرست بهای پایه ، فهرست بهای منضم به پیمان ، کار جدید ، کار اضافه ، ردیف های ستاره دار