بررسی ارزیابی هزینه های چرخه عمر و بهینه سازی طراحی با استفاده از مدلسازی اطلاعات ساختمان

هزینه های در طول چرخه عمر ساختمان شامل هزینه های اولیه ، تعمیر و نگهداری، بهره برداری و ارزش پسماند با عنوان هزینه های چرخه عمر آن شناخته می شوند. در روند طراحی یک ساختمان استفاده از شاخص هزینه اولیه کمتر برای انتخاب یک گزینه از بین گزینه های با عملکرد یکسان، ممکن است صرفا به انتخابی بهینه از نظر اقتصادی منجر نشود لذا امروزه طراحان ساختمان و سرمایه گذاران برای انتخاب گزینه مقرون به صرفه نیازمند روشی برای تخمین هزینه های چرخه عمر در مرحله طراحی مفهومی می باشند. هدف از انجام این پژوهش بررسی برآورد هزینه های چرخه عمر در فازهای اولیه طراحی ساختمان ها بر پایه مدل سازی اطلاعات ساختمان است. برای این منظور هزینه های اولیه (هزینه تهیه حمل و نصب مصالح) هزینه های تعمیر و نگهداری، هزینه های بهره برداری (مصرف انرژی) و ارزش پسماند در انتهای چرخه عمر ساختمان در برآورد هزینه های چرخه عمر آن در نظر گرفته می شود. ارزیابی هزینه چرخه عمر یک رویکرد جامع است که عملکرد اقتصادی یک ساختمان را در کل طول عمر آن، از جمله مراحل ساخت، بهره برداری، نگهداری و دفع ارزیابی می کند. با در نظر گرفتن هزینه های اولیه و هزینه های بلندمدت مرتبط با مصرف انرژی، تعمیر و نگهداری، تعمیرات و جایگزینی، LCCA دیدگاهی جامع در مورد دوام اقتصادی گزینه های مختلف طراحی ارائه می کند با ادغام LCCA با بهینه سازی طراحی در پلتفرم های BIM، طراحان می توانند جایگزین های طراحی مختلف را بر اساس هزینه های چرخه عمر خود ارزیابی کنند و همزمان سایر پارامترهای عملکرد را بهینه کنند. ادغام LCCA و بهینه سازی طراحی در BIM چندین مزیت را ارائه می دهد. در مرحله اول، به طراحان اجازه می دهد تا طیف گسترده ای از جایگزین های طراحی را به سرعت و کارآمد بررسی کنند. با خودکارسازی فرآیند ارزیابی با استفاده از ابزار BIM، طراحان می توانند گزینه های متعددی را از نظر هزینه های چرخه عمر خود بدون سرمایه گذاری در زمان یا تلاش قابل توجه ارزیابی کنند. این موضوع آنها را قادر می سازد تا در مراحل اولیه طراحی، زمانی که تغییرات هزینه کمتری دارند، تصمیمات آگاهانه بگیرند. لذا در این پژوهش به بررسی ارزیابی هزینه های چرخه عمر و بهینه سازی طراحی با استفاده از مدلسازی اطلاعات ساختمان پرداخته می شود.

کلیدواژه ها:

هزینه های چرخه عمر ، تاب آوری ، طراحی مفهومی ، مدل سازی اطلاعات ساختمان ، تخمین هزینه