بررسی نقش زائرسراهای ارزان قیمت و رابطه با استانداردها و ضوابط و مقررات شهرسازی (مطالعه موردی بافتپیرامون حرممطهر امام رضا (ع)

یکی از مهمترین مسائلی که در چند دهه اخیر مورد غفلت مسئولان شهری در جهت بازآفرینی بافت های فرسوده واقع شده است ، نقش زائرسراهای ارزان قیمت بافت های فرسوده در بازآفرینی شهری می باشد. استفاده از ظرفیت های اجتماعی برای تسهیل در روند بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری ، افزایش سطح اعتماد، مشارکت، انسجام اجتماعی و ساخت و سازهای مختلف ازجمله زائرسرای ارزان قیمت در بافت های فرسوده، از مهمترین ظرفیت های این بافت شهری است. وجود پتانسیل بالای توریستی مذهبی در بافت پیرامون حرم مطهر امام رضا (ع)، روز به روز بر جمعیت ساکن و متحرک آن افزوده است. از سوی دیگر بافت پیرامون حرم مطهر امام رضا (ع) تا قبل از شروع طرح نوسازی و بهسازی، به دلیل فرسودگی بیش از حد تاکنون از ساختار کالبدی و عملکرد متناسب با نیازهای موجود و رو به افزون شهری برخوردار نبوده و لذا این شرایط به گونه ای پیش رفته است که فاقد حداقل ظرفیت ها برای دستیابی به اهداف اولیه فرهنگی، مذهبی، تجاری بوده و گاه حفظ کرامت انسانها در چنین بافت هایی به حداقل می رسد و رشد و تربیت در این فضاها با موانع جدی محیطی روبرو می شده است . ساخت و سازهای جدید، نه تنها افزایش نقش و اهمیت مجموعه حرم مطهر را در نظام شهری هدف محوری خود قرار داده ، بلکه با تحول کیفی در بافت موجود و با به کاربردن بهینه اصول معماری معاصر از فشارهای گوناگون مرکز شهر کاسته و در صدد دستیابی به تعادلی پایدار در این محدوده می باشد ، اما نکته تعداد واحد های تجاری و رعایت استاندارد های کاربری اراضی در ساخت ساز ها شاید این هدف را با مشکلات خاص خود رو برو کرده است . روش نمونه گیری در این مقاله به صورت تصادفی ساده است . روش تحقیق به صورت تجزیه و تحلیل اطلاعات و ارائه راهبردها از ماتریس تحلیلی SWOT به منظور شناسایی نقاط قوت، ضعف، فرصت و تهدید بر اساس وضع موجود بافت مذکور می باشد. پس از تجزیه و تحلیل های صورت گرفته، تاثیر زائرسراهای ارزان قیمت بر رفاه عمومی زائران حرم مطهر امام رضا (ع) مورد بررسی قرار گرفت .

کلیدواژه ها:

بافت فرسوده ، زائرسرای ارزان قیمت ، بازآفرینی شهری ، طرح نوسازی و بهسازی پیرامون حرم مطهر.