بررسی تحلیلی مشکلات، موانع و ریسک های اجرای سیستم های نوین ساختمانی در ایران با تمرکز بر سیستم ساختمانی تیلت آپ

نیاز روزافزون انسان به مسکن، پیشرفت علم و دانش را به سمت تکنولوژی های نوین ساخت به لحاظ افزایش سرعت ساخت، کیفیت، دوام، ایمنی و صرفه جویی در مصرف انرژی هدایت کرده است. ازآنجایی که استفاده از سیستم سنتی در امر ساخت جوابگوی نیاز جامعه نبوده، استفاده از فن آوری های نوین اجتناب ناپذیر می باشد. همچنین سیستم های ساختمانی با پتانسیل های تولید صنعتی و پیش ساختگی همراه می باشد که نیازهای کمی و کیفی صنعت ساختمان سازی را می تواند برآورده نماید.به واسطه افزایش موانع و مشکلات در سیستم های نوین، نیازمند شناسایی مشکلات در سیستم های نوین می باشیم. با شناسایی این مشکلات می توان راهکار مناسبی برای کنترل موانع موجود را به دست آورد.با پیشرفت سیستم های نوین در صنعت ساخت، این سیستم ها برای ساختمان هایی توصیه می گردد که در آن ها هزینه، زمان کمتر و دقت بسیار در ساخت مدنظر است که برای پروژه های مسکونی، تجاری، اداری و انبارها بسیار مناسب ارزیابی می شود. در ایران سیستم های نوین نتوانسته جایگاه چندان مناسبی در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی و آمریکا بیابد گرچه شاید بخشی از دلیل آن سرعت کم صنعتی شدن ساختمان در ایران می باشد.تاکنون در خصوص سیستم ساختمانی تیلت آپ پژوهش های زیادی در کشور ایران انجام نپذیرفته، ولیکن تلاش بر آن است تا بتوان بامطالعه این سیستم، مشکلات و موانع اجرایی را شناسایی نمود تا این سیستم جایگاه مناسبی در صنعت ساخت بدست آورد.سیستم تیلت آپ روش بسیار کارآمد اقتصادی و سریع در صنعت ساخت است که از دیوارهای پیش ساخته بتنی است که قبلا توسط ماشین های مربوطه روی زمین و در محل ساختمان ساخته و شکل گرفته اند و سپس با جرثقیل های مناسب از روی زمین بلند می شوند و به هم متصل می گردند. این روش برای احداث همه گونه ساخت وساز ازجمله مجتمع های اداری و فرهنگی و تجاری گرفته تا مراکز ورزشی و انبارها و غیره، مورداستفاده قرار می گیرد. ازجمله ساختمان های که جدیدا با روش تیلت آپ بنا می شود مجتمع های آپارتمانی چندطبقه و ساختمان های ویلائی سفارشی است.هدف از انجام مطالعه حاضر، شناسایی موانع، مشکلات و ریسک های اجرایی سیستم ساختمانی تیلت آپ در فاز اجرای صنعت ساخت در مسیر رسیدن به شناسایی و درک درست از مشکلات این سیستم می باشد، مطالعه حاضر دارای جهت گیری توسعه ای بوده، مشارکت کنندگان در این پژوهش، مدیران و خبرگان پروژه صنعت ساخت می باشند که به صورت غیر احتمالی، غیر تصادفی و با توجه به محتوای خاص آن ها برگزیده شده اند. پژوهش حاصل شده دارای بخش کمی و کیفی بوده است که بخش کمی از طریق ۱۰۰ پرسشنامه صورت پذیرفته و داده های حاصل شده از پرسشنامه با روش تحلیلی کمی مورد تحلیل و بررسی قرارگرفته است و همچنان در بخش کیفی از طریق مصاحبه و مطالعه موردی داده های حاصل شده مورد تحلیل و بررسی قرارگرفته اند.این تحلیل منتج به لیست ۱۷ گانه مشکلات، موانع و ریسک های اجرایی سیستم های ساختمانی تیلت آپ که در چهار دسته فنی، طراحی، اجرایی و مالی شامل (عدم آزادی عمل در طراحی، محدودیت طراحی هندسی، عدم وجود آئین نامه، محدودیت طراحی در تعداد طبقات، محدودیت در اتصالات، محدودیت های ترافیکی، وزن بالای ساختمان، محدودیت اخذ مجوز، نیاز به کارگاه بزرگ و...) دسته بندی شده اند و نشان دهنده این موضوع می باشد که سیستم های ساختمانی تیلت آپ دارای محدودیت های مختلفی در شرایط موجود می باشد.

کلیدواژه ها:

سیستم های نوین ، سیستم تیلت آپ ، مشکلات ، موانع و ریسک های سیستم های نوین